美国的土地是永久产权，中国的商品房的房产证上可是写着国有土地，有租期的，一个是私有制，一个是公有制，这还需要比吗？ 但这个比较是有必要的，比较的目的不是对比中美两国，而是在说，什么样的房产制度才是我们值得追求的。
其次，比较的内容仅仅是中国的商品房制度和美国的房产制度，因为中国的农村土地制度很特殊，无法比较，简单来说，交易都是被限制的，也就不存在什么市场。
因此，不是比较土地制度，而是比较房产制度。
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